Главная - Права человека - Техническое состояние домов с процентом износа

Техническое состояние домов с процентом износа

Техническое состояние домов с процентом износа

Как посчитать процент износа жилого дома


Содержание БТИ указало цифру физического износа в 6%, не желая при этом объяснять, каким способом эта цифра была исчислена.Встречал упоминание в Интернете, что при обследования степени износа здания БТИ должны руководствоваться только ВСН 53-86р, при этом осматриваются все конструкции здания и не менее 80% помещений, вроде. Не могли бы Вы подсказать, каким другим методом наше БТИ (и, подозреваю, другие БТИ РФ) исчисляет износ домов, не скрывая зачастую, что даже визуального обследований домов никогда не проводилось? Роза Репутация: 0 Зарегистрирован: 09.03.2009Сообщения: 28 Добавлено: Пт Июл 10, 2009 4:14 pm Заголовок сообщения: При обследовании квартиры, если инвентаризация дома проводилась давно, % износа вычисляем по количеству лет с года постройки.

То есть, в Вашем случае 2009г-1992г=17, а если дом кирпичный , то применяется коэффиент = 0,8, т.е 17х0,8=14%.

Совет 1: Как определить степень износа дома самостоятельно

MariC Эксперт + животновод + модельер 6807 102 подписчика Спросить 22 января 2015 Многие из покупателей недвижимости считают процент износа жилого строения делом второстепенным и незначительным.

Внимание Физический и функциональный износ может быть устранимым и неустранимым.

Статьи по теме:

Процент износа деревянного дома по годам

/ / Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.Прогнозируемый срок службы деревянного дома это продолжительность пользования жильем до достижения физического износа здания 40-60%.

Определить самостоятельно степень износа строения не всегда возможно, так что лучше воспользоваться услугами профессионалов.

При условии обслуживания и своевременного ремонта.

Определение физического износа

  1. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_09-32my8h220ebcfvljxbe87e.jpg
  2. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_18-32my8i28qqkuo9kj08vh1m.jpg
  3. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_13-32my8hk5dkg3k2l1gs4umi.jpg
  4. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_07-32my8gt0bt8yvs3t5l0wzu.jpg
  5. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_12-32my8hfmj9wws0u62wy70q.jpg
  6. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_21-32my8ift9m6f0et55uffuy.jpg
  7. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_01-32my8g6e4cl0zjdg893myy.jpg
  8. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_20-32my8ibafbn88d29rz8s96.jpg
  9. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_19-32my8i6rl141gbbee424ne.jpg
  10. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_14-32my8hoo7uzac4bwunbi8a.jpg
  11. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_06-32my8gohhips3qcxrpu9e2.jpg
  12. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_17-32my8hxpwg1nw7tnmdotfu.jpg
  13. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_11-32my8hb3ozdpzz3ap1rjey.jpg
  14. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_03-32my8gffsxnejmv6zzgy6i.jpg
  15. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_02-32my8gawyn47rl4bm4aakq.jpg
  16. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_08-32my8gxj63s5ntuojg7klm.jpg
  17. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_04-32my8gjyn86lbom2dunlsa.jpg
  18. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_15-32my8ht725ih462s8ii5u2.jpg
  19. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_16-32my8hxpwg1nw7tnmdotfu.jpg
  20. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_05-32my8gjyn86lbom2dunlsa.jpg
  21. http://steip.ru/wp-content/uploads/bfi_thumb/iznos_10-32my8h6kuouj7xcfb6kvt6.jpg

Previous Image Next Image info content

Методика определения физического износа гражданских зданий

УТВЕРЖДЕНА приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 года N 404 Методика определения физического износа гражданских зданий разработана институтом Мосжилпроект Главного управления жилищного хозяйства Мосгорисполкома, согласована с ЦСУ СССР, ЦСУ РСФСР, Госстроем РСФСР и Госпланом РСФСР.

1. Настоящая Методика определения физического износа гражданских зданий вводится взамен таблиц признаков для определения процента изношенности частей строений и элементов благоустройства (инструкция ГУКХ НКВД РСФСР по инвентаризации коммунальных имуществ от 27 апреля 1930 года N 228). 2. Под физическим износом конструктивного элемента и здания в целом понимается ухудшение технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего происходит соответствующая утрата их стоимости.
3. Определение величины физического износа пропорционально нормативному сроку службы и возрасту зданий, как правило, не допускается.

4.

Как рассчитать износ здания

22 июня 2011 Автор КакПросто!

Износ здания заключается в том, что изнашиваются его конструктивные элементы, теряя при этом свои технико-экономические характеристики.

Для объективной оценки состояния здания и принятия результативных управленческих решений нужно сделать анализ его износа. Рассчитать износ здания вы можете несколькими методами. Статьи по теме:

ВСН 53-86(р)

|

Дата введения 1987-07-01 РАЗРАБОТАНЫ Академией коммунального хозяйства им.

К.Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР (руководитель темы — канд. техн. наук Э.Ш.Шифрина, ответственный исполнитель — канд.

техн. наук С.Н.Нотенко), ЦМИПКС Минвуза СССР (канд. техн. наук А.Г.Ройтман). ВНЕСЕНЫ Минжилкомхозом РСФСР. ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя (канд. техн. наук И.М.Архаров) и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя (инженеры В.В.Мешечек, И.Д.Волгин).

СОГЛАСОВАНО с ЦСУ СССР письмом от 29 октября 1985 года N 15-14-414.

УТВЕРЖДЕНЫ приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446. Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации,

Процент износа жилого дома

Содержание Определение износа необходимо для того, чтобы учесть различия в характеристиках нового объекта и реально оцениваемого объекта недвижимости.

Износ в оценке означает потерю полезности, а значит и стоимости объектом оценки по любой причине.

Выделяют два способа расчета износа: • метод срока жизни; • метод разбиения на виды износа.

6.3.1. Расчет износа методом срока жизни Совокупный накопленный износ является функцией времени объ екта. При расчете износа методом эффективного возраста используются понятия: физическая жизнь здания, эффективный возраст, оставшийся срок экономической жизни. Рассмотрим периоды жизни здания и харак теризующие их оценочные показатели (см.

рис. 6.2.) Физическая жизнь здания (ФЖ) – период эксплуатации здания, в течение которого состояние несущих конструктивных элементов здания соответствует определенным критериям (конструктивная надежность, физическая долговечность и т.п.).

Определение физического износа здания

Данный метод определения физического износа более объективный, но и более дорогостоящий.

Обсуждения
Шум в квартире по закону

Оглавление:Часы тишины: куда жаловаться на шумных соседей,...

Комментариев  0
Фискальный накопитель к кассовосу аппарату

Оглавление:Фискальный накопитель: для чего нужен и как...

Комментариев  0
Плата за газ без счетчика в тверской области

Оглавление:Для жителей Твери с 1 июля будут действовать новые...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top