Главная - Загранпаспорт - Как продать какие документы нужны для продажи квартиры

Как продать какие документы нужны для продажи квартиры

Как продать какие документы нужны для продажи квартиры

Какие документы готовить собственнику квартиры: ипотека, наличные


21 сентября 2020 20972 Какие документы готовить продавцу квартиры помимо паспорта на сделку, если покупатель с ипотекой или наличными деньгами. Узнаете, основной и дополнительный список, чтобы продать недвижимость побыстрее.

В настоящий момент, следует заранее готовить документы для любого типа покупателя, чтобы он быстрее принял решение об оформлении купли жилья. Основные типы покупателей:

  1. с наличными деньгами
  2. сертификаты, маткапитал и т. д.
  3. ипотекой, военной ипотекой

Сегодня мы разберем только, какие необходимы документы для продажи квартиры для покупателей с наличными и ипотекой.

3 способа реализовать Содержание статьи: № п/п Список Примечание 1. Удостоверение личности Касается совершеннолетних и несовершеннолетних совладельцев, если у них есть доля в собственности. Паспорта со взрослых и удостоверение о рождении (паспорт при достижении 14 лет) с ребенка.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

/ /

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора. Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения – это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности. Иначе продажа квартиры может затянуться или даже привести к неблагоприятным последствиям для собственника данного жилого помещения.

Поэтому предварительно рекомендуется оценить свои знания и силы и взвесить все «за» и «против» самостоятельной продажи.Если Вы все же решили продавать жилье самостоятельно, то нужно подойти к

Продажа квартиры: собираем документы

» Сделка по продаже жилой квартиры требует максимально ответственного подхода не только от покупателя, но и от продавца.

Это и моральный, и материальный аспект, поскольку придётся столкнуться с разными людьми и быть готовым к любым вопросам, связанным с жильём и его юридической чистотой. В первую очередь следует определиться с тем, какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю. Это один из самых важных этапов для продажи недвижимости, от которого зависят и её сроки, и проблемы, с которыми можно столкнуться.
Заведомо зная, какие нужны документы для продажи квартир, а также заранее их все подготовив, вы можете избежать многих трудностей в оформлении сделки и обезопасить себя от возможных обвинений со стороны покупателя.

Право продавать недвижимость имеется только у граждан, которые являются собственниками таковой официально, имеют подтверждающие документы и внесены в единую базу Росреестра как владельцы. От лица собственника может выступать его представитель по нотариально оформленной доверенности.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Проживём.com≫Квартира≫Продажа≫Документы Статья обновлена: 7 января 2020 г.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём.com. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в 2020 году.

Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок.

Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ.

Вариант №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные (без ипотеки, субсидий и прочего) В этом варианте обычно нужно меньше всего документов.

Пакет документов для продажи квартиры

– продолжение:…Идем дальше.

Аванс получен. «Лед тронулся, господа присяжные заседатели!» – выразили мы сами себе уважение, и задумались, что же нам делать дальше. А дальше – дело техники. Нам надо будет собрать пакет документов необходимый для оформления продажи нашей квартиры. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки.

Нудно, скучно, но – надо. На это может уйти не одна неделя. Правда, есть возможность поручить это увлекательное занятие специально «заточенным» под это людям, оформив на них доверенность на сбор документов.

Такие службы, специализирующиеся на сборе документов для продажи квартир, существуют во многих крупных городах: как в юридических конторах, так и в агентствах недвижимости.

Какие документы нужны при продаже квартиры?
– смотри в этой заметке. Но все же некоторые бумаги нам придется получать лично (например, Разрешение органов опеки и попечительства).

Готовим заранее!

> > > Если у вас намерение , то первый шаг в этой процедуре будет связан с подготовкой необходимого перечня документов.

Данное занятие потребует от продавца целиком посвятить себя их сбору, чтобы не упустить деталей, из-за которых потом сделку придется продлевать по срокам. Сразу же отметим, что перечень документов делится на две части: первая – это те, которые являются обязательными; вторая – дополнительные.Без обязательных документов сделку будет невозможно зарегистрировать в Росреестре.
Пакет дополнительных бумаг для Росреестра не понадобится, зато его могут потребовать сотрудники банка, как правило, в том случае, если квартира будет приобретаться путем ипотечного . Эти же бумаги может потребовать и покупатель.

В настоящей статье мы вкратце остановимся на главных особенностях документации, используемой для осуществления

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника

?

-Для сделки купли-продажи?Для Росреестра почти никаких! Ведь сейчас работает электронный реестр недвижимости — ЕГРН и единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие в нем записи об этом.

Поэтому нет необходимости подтверждать права «бумажными» документами.

Однако покупатель все-таки хочет убедиться в законности сделки.

Разберемся подробно. Содержание статьи подробное: Важным обстоятельством законной сделки для покупателя является выяснение достоверной информации о собственнике недвижимости и обременениях прав на нее.

Все другие

Какие документы нужны для продажи квартиры

→ → Текущая статья Рынок недвижимости относится к наиболее активным и регулиремым российским законодательством.

Эту информацию покупатель может получить самостоятельно из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). И это верный алгоритм! Ведь единственным доказательством зарегистрированного права теперь( с 02.01.2020 г) является наличие записи об этом в ЕГРН.

Поэтому важным условием для заключения безопасной сделки является подготовка необходимого в таких случаях пакета документов. Продажа квартиры в отличии от других сделок купли-продажи усложняется двумя факторами:

    Статья 551 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что сделки с недвижимостью требуют обязательной государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним); Статья 558 Гражданского кодекса РФ требует указывать в договоре лиц, которые имеют права пользования жилым помещением (например прописаны в квартире).

Как правило для осуществления сделки купли-продажи квартиры необходимы следующие документы: Договор купли-продажи (необходимы три экземпляра — один для продавца, второй для покупателя, а третий остается в регистрационной палате);

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)

Проживём.com≫Квартира≫Продажа≫Документы, когда покупают за наличные Статья обновлена: 22 мая 2020 г.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём.сом.

Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2020 году. На этой странице перечислила документы, когда их квартиру покупают полностью за наличный расчет (за «наличку»), т.е.

без ипотеки, материнского капитала и прочего. Под каждым документом/справкой я написала в каких случаях они нужны + универсальные инструкции как их получить.

Обсуждения
Шум в квартире по закону

Оглавление:Часы тишины: куда жаловаться на шумных соседей,...

Комментариев  0
Фискальный накопитель к кассовосу аппарату

Оглавление:Фискальный накопитель: для чего нужен и как...

Комментариев  0
Плата за газ без счетчика в тверской области

Оглавление:Для жителей Твери с 1 июля будут действовать новые...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top