Главная - Льготы - Как купить квартиру под реновацию

Как купить квартиру под реновацию

Можно ли купить квартиру в доме под реновацию и стоит ли это делать


Закон «О реновации» был подписан президентом РФ 1 июля 2021 года. Программа предполагает расселение москвичей из старых пятиэтажных ветхих домов в новые квартиры.

На сегодняшний день реализация программы идет полным ходом, первая волна расселения уже прошла, многие жители столицы получили квартиры в новых многоэтажных домах взамен своих квартир в «хрущевках».

В последнее время программа реновации дала неожиданный ход: жители старых домов начали распродавать свое жилье, да и еще по завышенной цене, а многие граждане стали интересоваться вопросом, можно ли купить квартиру в доме под реновацию. Нормативными документами регламентировано, что по закону о реновации, владелец квартиры в хрущевской пятиэтажке получает взамен новое жилье, которое отличается следующими характеристиками:

Стоит ли покупать квартиру в пятиэтажке под реновацию в Москве

Несколько десятилетий назад жилье в старых домах было самым непривлекательным на рынке недвижимости.

На законодательном уровне ограничений на продажу или покупку такого жилья не установлено, но соотношение выгоды и рисков при сделке необходимо оценивать трезво. Если рассматривать данный вопрос сквозь призму выгоды, такое приобретение принесет немалые плюсы в будущем.
Жилые помещения в таких условиях покупали только те, у кого не было денежных средств на хорошее жилье. С течением времени ситуация значительно изменилась. Сейчас квартиры в домах, которые попадают под снос, пользуются большой популярностью. Их приобретение связано с получением ряда выгод, от которых будущие жильцы не могут отказаться.
Попробуем разобраться, почему люди стремятся купить квартиру в доме под реновацию.

В последнее время термин «реновация» набирает популярность. Программа реновации – это программа расселения граждан из ветхого малоэтажного жилья. Старые жилые помещения, из которых переселяют жителей, подлежат реконструкции или сносу.

Вся программа направлена на улучшение жилищных условий граждан и изменение внешнего облика городов, стремящихся к модернизации. Все преимущества

Москвичи начали массово продавать квартиры в хрущёвках, идущих под снос

На портале ЦИАН (база объявлений по продаже недвижимости) с середины мая стали массово появляться объявления о продаже квартир в хрущёвках, которые попали в для голосования «по включению в проект программы реновации», по которому планируется снос более 4 тыс.

домов. Так, ранее вице-мэр Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин , что Бескудниково станет одним из первых районов, где будет проводиться реновация. С 15 мая в этом районе было выставлено на продажу 13 квартир в тех домах, которые предполагается снести (они попали в список на голосование). А объявлений, датированных более ранним числом, на портале не нашлось вовсе.

Стоит ли покупать квартиру в доме под реновацию?

За первые несколько месяцев реализации программы реновации в Москве, жильцы старых домов стали активно продавать свою недвижимость, причем с завышенными ценами.

Цены выше рынка. Например, однушка продаётся за 4,6 млн рублей. — Цены поднялись, сами понимаете, — объясняет риелтор, который продаёт данную квартиру. — Сейчас реновация, эти дома снесут по-любому, так что стали продавать дороже.
Во многом это связано с небывалым ростом спроса на такие квартиры.

Потенциальные инвесторы уже давно рассчитали потенциалы такого капиталовложения. Ведь купив в старом доме квартиру за бесценок, они смогут получить за такую же сумму элитную недвижимость только в новом районе. Но действительно ли все так на самом деле, как они полагают, ведь такая разновидность инвестиций несет под собой многочисленные риски.

Реновация подразумевается , который несет под собой глубокий смысл.

По завершению реализации программы столичные органы самоуправления смогут видоизменить облик Москвы, в частности речь идет о спальных районах.

Принять участие имеют право исключительно , причем их жители должны предоставить свое персональное согласие.

Продажа квартир в домах под программу реновации в Москве

34 200 000 руб.Мытищи, Коминтерна, 20 (20.4 км до центра)

  1. Цена за м²140 000 руб.
  2. Этаж/Этажность1/5
  3. В ипотеку28 409 руб./мес.

Связаться с риэлтором8.18 000 000 руб.Тушино Южное, Цветочный проезд, 13 (15.9 км до центра)Сходненская, 17 мин. пешком

  1. В ипотеку46 054 руб./мес.
  2. Цена за м²195 122 руб.
  3. Этаж/Этажность2/5

Связаться с риэлтором44 200 000 руб.Мытищи, Рупасовский 1-й пер., 3

  1. Цена за м²89 362 руб.
  2. В ипотеку28 409 руб./мес.
  3. Этаж/Этажность4/5

Связаться с риэлтором8.09 900 000 руб.Аэропорт, Асеева, 8 (8.8 км до центра)Аэропорт, 10 мин.

пешком

  1. В ипотеку56 992 руб./мес.
  2. Этаж/Этажность3/5
  3. Цена за м²221 973 руб.

Связаться с риэлтором8.110 000 000 руб.Проспект Вернадского, Удальцова, 35 (11.7 км до центра)Проспект Вернадского, 3 мин.

пешком

  1. В ипотеку57

Названа стоимость первых квартир для покупки по реновации

  1. Чтобы сохранить этот материал визбранное, или Материал добавлен в «Избранное» Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства.

    Раздел доступен в вашем личном кабинете Материал добавлен в «Избранное» Удалить материал из «Избранного»? Удалить Материал удален из «Избранного»

  1. Чтобы сохранить этот материал визбранное, или Материал добавлен в «Избранное» Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства.

    Раздел доступен в вашем личном кабинете Материал добавлен в «Избранное» Удалить материал из «Избранного»?

    Удалить Материал удален из «Избранного»

Детская площадка у нового дома на 5-й Парковой улице, где выставлено на продажу 80 квартир Максим Стулов / Ведомости Мэрия Москвы определила порядок выкупа первых квартир и их стоимость для участников программы реновации, которые хотят увеличить свое жилье.

Можно ли купить квартиру в доме под реновацию

› Как купить, так и продать квартиру в доме, который попадает под программу реновации, возможно. Однако встает вопрос о выгоде, которую можно получать благодаря этому вложению.

Подробный анализ плюсов и минусов, возможные риски при совершении операции – все это рассмотрено в материале.

Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиСоветуем ознакомиться с основными правилами при покупки квартиры без участия риэлтора — . Содержание Программа предполагает предоставление собственникам квартир в 5-этажных домах («хрущевках») помещения не меньшей площади в новостройках. Возможен как прямой обмен, так и сделка купли-продажи (собственник получает компенсацию за свою старую квартиру и дальше решает сам, куда переезжать).
Если площадь нового объекта окажется больше, придется доплатить за каждый квадратный метр разницы.

К тому же возможно субсидирование со стороны государства или Правительства Москвы отдельных категорий (молодых семей, малоимущих граждан).

Есть ли выгода от покупки квартиры в пятиэтажке под реновацию в Москве?

Не так давно жилье в старых домах невысоко ценилось на рынке недвижимости.

Такие квартиры преимущественно покупали граждане с небольшим семейным бюджетом.

Но сейчас ситуация выглядит по-другому. Теперь многие люди хотят купить квартиру в доме под реновацию. Что такое реновация, с чем связана эта тенденция, и как приобрести недвижимость в таких домах?

Ответы на все вопросы в нашей статье. В чем выгода от покупки такой недвижимости? Термин «реновация» с каждым годом набирает большую популярность.

Программой реновации называют программу расселения российских граждан, проживающих в ветхом малоэтажном жилье.

После переселения с них людей застройщики реконструируют или сносят дом и дают квартиру в новом месте (например, реновация в Щукино это показала). Данная программа одновременно решает две задачи: граждане получают улучшенные жилищные условия, а город приобретает модернизированный внешний облик.

Как купить квартиру в доме под реновацию в Москве?

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): — Федеральный номер — Москва и Московская обл. — Санкт-Петербург и Лен. обл.С момента принятия Закона Москвы № 14

«О предоставлении дополнительных гарантий в сфере имущественных и жилищных прав»

, желающих купить квартиру по программе реновации в Москве стало много. Такой нормативный акт дает возможность хозяевам жилплощади в пятиэтажных домах получить вместо своих помещений в зданиях, предназначенных под снос, помещения в новостройках.

При этом не учитывается, когда владелец вступил в право собственности, и характеристика тех квадратных метров, которые будут получены, не будет уступать старой квартире.Каким же образом купить квартиру в доме по программе реновация и почему такое действие выгодно ?

Обсуждения
Шум в квартире по закону

Оглавление:Часы тишины: куда жаловаться на шумных соседей,...

Комментариев  0
Фискальный накопитель к кассовосу аппарату

Оглавление:Фискальный накопитель: для чего нужен и как...

Комментариев  0
Плата за газ без счетчика в тверской области

Оглавление:Для жителей Твери с 1 июля будут действовать новые...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top